グリーンペイント寺沢です


窯業系サイディング外壁、住宅一棟分の撤去シーリング量とは？

２０１８年９月下旬～１０月上旬に施工させて頂いた

北区新琴似住宅で撤去した既存シーリングの量と質を紹介させて頂きます！

上の写真が撤去した既存シーリングの総量となります。

グリーンペイント職長斉藤氏と比較する目的で写真を撮ったのですが・・・

微妙に分かりづらい対比となってしまったかもしれません。。。(;^ω^)

↑これがシーリングに対して両サイドにカッターを入れただけで簡単に撤去出来る

ざっくり撤去（仮称）シーリングと呼ばせてもらいます。^^;

↑これはザックリ撤去した後のサイディング目地両サイドに残っている

薄皮撤去（これも仮称）した際に出たシーリングです。

この、薄くスライスする作業はとても時間がかかり

ザックリ撤去と比較して　２倍　くらいの時間がかかるので

単純に計算すると、ザックリ撤去のみのシーリング撤去工事では

建物全体のシーリング撤去作業を１・５人工で終わらせるところを

薄皮まで完全撤去作業の場合は

ザックリ撤去１・５人工　+　薄皮撤去　３人工　＝合計４．５人工

こんな感じで北区新琴似住宅でも、実際にシーリング撤去作業のみで

４・５人工の作業人員が発生しています。

薄皮の撤去のみでそこまで作業人員が発生するのならば

薄皮撤去までしなくていいんじゃないの？？

というお声も聞こえてきそうなので薄皮撤去の必要性も

説明させて頂きますね。^^

既存シーリングがサイディングに密着している箇所というのは、実は・・・

目地両サイドのみなのです！。。。当然と言えば当然ですが^^;

その目地両サイドに密着しているはずのシーリングも、経年劣化により

密着力が弱くなり、剥がれかけている箇所も出てきます。

そんな剥がれかけの薄皮を残してしまうことになりかねない

ザックリ撤去では、ぜっかく新しく打ち換えたシーリングが

目地両サイドに残る、劣化した既存シーリングに密着することになり

古い薄皮劣化シーリングごと、新しく打ち換えたシーリングも断裂する

リスクがあるので薄皮撤去が大切になってきます。

住宅塗替え工事の中の一項目であるシーリング打替え作業ですが

シーリングメートル数＝○○○ｍ、シーリング打ち替え単価＝○○○百円

このような表記により見積り金額として確認できますが

実際には、どこまで手間をかけてシーリング撤去するのか？

どれだけの厚みと太さでシーリングを打ってくれるのか？

シーリング見積り単価は同等でも、作業内容内の肝心かなめ

作業人員やシーリング使用量に大きな差があることもあります！


グリーンペイントでは見積り単価を抑えた

高品質な施工をご提供させて頂いております。


上の文言は良くありふれた言葉になってしまっていますが

当店では見積書内の説明欄にどのような作業を行うかを

証明となるようしっかり記載しております！！

塗替え工事をご検討の際には、見積書通りの作業を

忠実に実行しているグリーンペイントに是非とも！

お声掛け下さい！お電話おまちしておりま～す！！^^

グリーンペイント寺沢です


１０月中旬は石狩市花川住宅を施工させて頂きました。

花川住宅は外装がモルタルで前回メンテナンスから１０年以上経過しています。

足場仮設後に高圧水洗浄を行うと・・・

建物裏面にあるバルコニー下のモルタルがボロボロと崩れてくる！？


劣化箇所からして、バルコニー架台鉄骨の付け根から

モルタル内に浸水を繰返し、ここまで大きな劣化に繋がったようです。

浮きモルタルを全て撤去後に→モルタルプライマー塗布→

骨材入り厚付け樹脂モルタル２回→骨材抜き仕上げモルタル１回で補修。

モルタル取合い鉄骨からの浸水を防ぐ目的で端末シーリング防水も施工。

その他に外壁にはひび割れがシリコンシーリングで補修されてあり

シリコンオイルが補修箇所から上下左右に広がっています。

シリコン汚染箇所を溶剤拭き取りで脱脂と汚れ落としします。


その後に密着性向上目的でシリコンシーリング処理塗料を塗布。

広範囲にシリコン汚染が出ていたのでシリコン処理も広めに施工しておきます。

外壁には大小亀裂が発生しているので、大き目の亀裂には

外壁用充填剤を埋めてから、微弾性フィラーで再度亀裂補修個所に

刷り込み工法で２重に施工しておきます。

外壁下地補修後は通常通りの、エポキシ微弾性フィラー下塗り

色違い水性シリコン中塗り→指定色水性シリコン上塗りで仕上げていきます。

続いては屋根施工の紹介です。

屋根は前回メンテナンスの影響からか、非常に良くない状態とでも

言いましょうか？とにかく、塗膜剥離とサビが多い！

中でも状態が悪くなっているのが排水口ダクトの中です。

ダクト内は雨水が集中するので、通常トタンよりも耐久性が高い

塩ビ鋼板が使われているのですが、前回メンテナンス時に

塩ビ鋼板に直接上塗り塗料を塗ったようでバラバラと剥がれています。

その悪影響からかどうかはわかりませんが、ダクト内の排水口周りには

１㎝位の金属腐食穴まで空いています。


サビが出ている箇所に上塗りだけを塗り重ねても状態はさらに悪くなり

ここまでの金属腐食を招いていまうことも少なくありません。

このような腐食穴が空いた場合の補修方法としては

ダクトごと交換　→屋根トタンも絡んでくるので全撤去張替えの場合
　　　　　　　　　　　７０万円以上～１２０万円未満位の予算が必要。

金属溶接　　　　→塩ビ鋼板の金属厚が薄いので溶接熱により周辺も解け落ちる
　　　　　　　　　　　可能性が高く物理的に難しい。

金属テープ補修→アルミテープなどは耐久性も低く、雪氷で破れることも
　　　　　　　　　　　　予想され、テープ隙間からの浸水もあるので難しい。

こんな感じで補修方法にも色々な問題がありますが、その中で確実

そして最も安価な補修方法は・・・

漏水している穴の中に噴き戻してくるまでシーリング材を充填する

→さらに厚みを付けてシーリングを盛り→均す！

穴になっている浸水経路にガッチリシーリングを充填し

さらに上に蓋をすることで、ほぼ１００％に近い防水率？を誇ります（自社調べ^^;）

効果が低い工事　＜　効果が普通の工事　＜　効果が高い工事

コストの高い工事　＜　コストが普通の工事　＜　コストの安い工事

コストは安く、効果を高く施工できることは最も良い事だと考えています！

屋根全面に黒色サビ止め塗装

屋根端末は新規シーリング防水

この度はグリーンペイントに工事ご依頼頂き
まことにありがとうございました！！

寺沢です。。。


偶然、水槽内に太陽光が差し込み、光と影のコントラストが美しい👏

などと感動して、アクアリウムはやっぱりいいな～～などと思っていたのもつかの間

あれからあっという間に、モッサモサ！？の伸び放題になってしまった^^;

水草はある程度まで大きくなると、急激に成長スピードが増すように感じます。

きっと、大きくなることで、光を独占できるようになるからではないかと思い

何だか人間の世界と共通するところがあるな～、などと考えていると

影日向、ひっそりと地面に這うように生きている水草が

とてもいとおしく感じられ・・・「世の中はフェアでなければイケない」
「大企業に、零細企業が淘汰されていくのを黙って見ていられるかッ💦！」
「この水槽世界に公平性を取り戻そう、オオッッ～～💪」
　　なんてね(;^ω^)言ってみたかった

・・・そんなわけで大きく茂った水草をカットしていくのですが^^;

水草カットって本当は繊細な作業でして、長いはさみで少しずつカットして

形を作っていくのですが、この状態では

わっしり掴んでバッサリカットする感じです^^;

あらかたカットしたら、何でしょうか見覚えのある。。。

２か月くらい前の状態と同じになった！？

あの水草だけ大きくなって他の水草はほとんど変わっていないようでした（笑）

公平性の観点から^^;水草全ての根元に肥料を埋めたのですが

埋めきらないで転がっていた肥料を、ミナミヌマエビが転がしながら

おいしそうに食べていたので、この肥料はきっと良い成分でしょう。。。きっと

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