グリーンペイント寺沢です


４月上旬は北区新琴似住宅の施工が始まりました。

新琴似住宅は当店リピートのお客様からの紹介で工事依頼して

頂いたお客様になります。

ありがとうございます！

半基礎高で良いのか？通所の住宅よりも高さがある大型住宅です。

足場仮設が３人で丸一日かかってしまうサイズでした。

足場仮設後に取り急ぎ作業しておきたいのがモルタル欠損箇所の補修です。

新琴似住宅の外壁最下部が写真のように内側に折れ曲がっている？

元々の施工不良か？経年劣化によるものか？断定はできませんが

折れ曲がった部位の内側に詰めてあったモルタルが抜け落ちて空洞になり

冬期の積雪荷重か？そのほかの要因によりこのような形になっています。

浮きモルタルは全て撤去します。

内部は空洞、断熱材が見える状態で劣化具合もさることながら

虫の侵入なんかも考えられる状態でした。

レベルを出して垂木で型枠を作ります。

垂直面や天井面にモルタル施工する場合、モルタルの自重により

施行後にボトっと落ちてしまうので、受けになる型枠が必要になります。

初めにモルタル用吸水防止プライマーを塗装します・・・

・・・大好きな樹脂モルタル施工に夢中になり、この後の写真を撮り忘れるという。。。

そして新琴似住宅の施工は職長斉藤氏担当となったので

この後の写真はありません・・・m(__)m

雨天をめがけてタイミングよく高圧水洗浄作業を行います。


まずいことが発生しました！？

外壁がメチャクチャ剥がれる、全ての外壁塗装膜が剥がれるわけではなく

細かくこまかくバラバラと剥がれまくる状態です。^^;

１５０キロの高圧水ノズルを近づけても剥がれないところは剥がれない。

そして剥がれるところは剥がれるという難解さ。

新琴似住宅は中古物件として購入後に当店へ塗装工事をご依頼頂いた経緯です。

なので施主様もこの住宅のメンテナンス履歴をご存じない状態。

この剥がれ方から推測すると、新築から１回目までのメンテナンスサイクルが長く

１５年以上放置し塗膜が酷く劣化した状態で１回目の塗装工事が行われた。

その際にまともな高圧洗浄作業を行わずサラ～～っと流す程度の洗浄で

劣化した付着力不足の塗装膜を除去せずにそのまま塗装仕上げを行う

このような塗替え工事を２～３回繰り返した結果

今回の塗装膜剥離が発生したのではないかと推測します。

基礎塗装も、このような剥がれっぷりです。

しかし今回の工事でここまで浮き塗膜を剥がしておけば

塗膜剥離の再発は防止出来ます。


合計で３日間高圧水洗浄を行う作業となりました。

過去の事なので事の詳細を知ることは出来ませんが、改めて考えてしまいます。

値段が安くても良い作業という物もたまにありますが

安くて悪い作業が最も多い。。。

新琴似住宅のトタン屋根研磨下地処理作業です。

屋根全面の旧塗装膜を研磨紙で表層をそぎ落とす作業なのですが

サビ発生個所は念入りに研磨を行いサビを削り落とします。

こんな感じになるまで削ります。

鉄にサビが発生すると酸化反応を起こして表面がでこぼこした

崩れやすい不安定な酸化鉄を形成します。

酸化鉄のでこぼこ内部は空洞が多く、その上にサビ止め塗料を塗装しても

酸化鉄の空洞内部までは塗料が入りきれないが大量に降り続ける降雨や

冬期間の積雪下の水分は酸化鉄の空洞内部まで容易に入り込み

酸化を促進させるので⇒サビは完全に除去しないと

いくら塗装膜を厚くしてもサビの再発は防ぐことは出来ない！！

なのでグリーンペイントの屋根塗装ではここまでサビを削り落としています。

全ての屋根塗装で研磨下地処理を行っております！！