グリーンペイント寺沢です


グリーンペイントでは代表の寺沢が住宅塗替えを担当することが多く

屋根塗装や車庫、塀の塗装等を職長斉藤氏が担当しています。

東苗穂住宅は１０年前に当店へ屋根塗装工事をご依頼されたリピートの

お客様で、職長斉藤氏が担当した住宅塗替え工事になります。

斉藤氏も、見積作成等忙しいのでブログ用の写真を用意してもらうのは難しく

写真はこれだけになります。。。
※言い訳はいいわけありませんm(__)m


この度は再度グリーンペイントに工事ご依頼頂き

誠にありがとうございました！

グリーンペイント寺沢です

東区丘珠住宅の続きです。

極太のシーリングを撤去してみると、下地がボロボロに腐っています。

下地木材も腐っています。

腐食の原因はいろいろありそうですが、窓枠に下地木を密着させていることで

結露しやすくなり腐食したのが最大要因。

あれだけ太いシーリングだったので、シーリング断裂からの浸水腐食は

考えられないことから、室内側の湿度等も影響することがあるので

構造上の問題があるのかもしれません。

前回のシーリング施工ではボンドブレーカーを取り付けないでシーリング

施工したために、ハットジョイナーにシーリングが密着して

三面接着の状態になっていました。

今回の施工では、目地底面のシーリングかすを除去してから

ボンドブレーカーを取付けて三面接着を防止しています。

外壁サイディングのあいじゃくり部位が、高圧水洗浄の水圧でボロボロに

なりました。

洗浄圧で吹き飛んだ箇所は、サイディング基材が長年の浸水で粉化した

状態になっていたので、未処理で塗装すると後々問題が起こります。

粉化まで劣化が進行した建築部材は、どのような浸透固着作用のある

下塗りシーラー材を用いても固着させることは出来ません。

それはチョークにマニキュアを塗るのと似ていて、ちょっとした

衝撃で剥がれてしまうということです。

また、あいじゃくり部位に充填されていた補修材が密着していない要因として、

前回工事での高圧洗浄処理を丁寧に行わなかった粉化表面へ、

下塗りシーラー塗装前に充填したことが考えられます。

粉化したところへ粘度の高い充填剤をそのまま施工するとこうなります。。。

高圧水洗浄作業で劣化部位を確実に除去し、密着性に優れた下塗り

シーラー塗装を行ってから下地処理作業という順番になります。


あいじゃくりの隙間を充填します。


サイディングコーナー隙間も劣化しやすいので同様に充填します。



外壁作業と並行して、屋根の下地処理作業も進めます。

屋根の下地研磨作業は丘珠住宅で約１，５人工必要になる作業です。

屋根への高圧水洗浄作業の場合では０．２～０．３人工程度で終わります。

作業労力では約５倍、しかし、その５倍の労力に見合うだけの

効果があるのがトタン屋根への手掛け研磨下地処理作業です。

屋根表面に付着したごみ、汚れ、藻類、チョーキング層を削り落とし

サビや旧塗膜剥離も除去することが出来、さらに塗料の足掛かり

となる理想的な細かい傷を大量につけることで塗膜密着性も大幅に

向上するので５倍の労力をかける価値があります。

グリーンペイント寺沢です


４月上旬は手稲区前田住宅と並行して東区丘珠住宅を

施工させて頂きました。

丘珠住宅は新規で工事依頼して頂いたお客様になります。

丘珠住宅はサイズが大きい、通常サイズの１．５倍位あると思います。

高圧洗浄作業の後に、劣化サイディングが多数あるので取り外してみると

通気層は問題ないのですが

かなり水が入っていたようで下地の木材が腐食しています。

水の侵入経路をたどっていくと

目視で確認できるような穴がある？

珍しいパターンですがこのシーリングの穴から浸水していました。

丘珠住宅は前回の塗装工事後に張り替えたと思われる

若干色の違うサイディングが各所にあり、どうしてこんなに手直し

したのだろうか？と疑問に思っていましたが、この穴を見て不吉な予感がします。

新しく下地木材を取り付けます。

取付けの際は通気を確保できるよう、取り付け木材に隙間を作ります。

特に窓廻りは、下地木材を窓枠にピッタリつけると結露で腐食します。

採寸してサイディングをカットしていきます。

いつもこの作業を行うと感じるのですが、どうも私は採寸や切断作業は

好きではないようで、それを思うと改めて塗装工として生計を立てられることに

感謝しつつ作業を続けていきます。。。
※樹脂モルタル⇒なめらかな質感が大好き　セメント⇒砂っぽくてザラツキがあるがギリギリＯＫ　　　
　コンクリート⇒砂利がゴロゴロ入っている時点で拒否反応が出る
　同じ建築部材ですが好みは偏るものですね|дﾟ)

採寸⇒カット⇒張り付け⇒シーリングという流れです。

怪しい施工が続きます。。。


前回の施工業者は、窓下伝い水防止水切りの端末シーリングを

上だけ施工して左右はシーリングしていません。

その結果、上の写真のように水切り両サイドから浸水し、あそこまでの劣化に

繋がるとは、想像の上を行きます。

増し打ちシーリングも気泡が入ってこんな感じ

無理やりサイズ違いの丸バッカー入れたのでシーリングが薄すぎ。


既存シーリングの粉化物やブリードをふき取らないで増し打ちしたので

密着不良＋増し打ちシール薄すぎで施工の意味がない。

ここまでさんざん既存の施工にダメだししましたが・・・

ついに、ラストの締めを飾るのにふさわしい問題行為

破風板の裏側にある、通気用メッシュをシーリングで塞いでいます！

こっちが通常の通気層です。

屋根裏通気、外壁サイディングの通気層等、重要な役割を果たすものです。

どうして通気層を塞ぐという暴挙に出たのか？。。。


続く