グリーンペイント寺沢です



本日は、わたくし寺沢が屋根塗装工事に伺っています。

屋根塗装は、職長斉藤氏が担当することが多いのでこのような記事を書く

回数は少なくなります。

２０１２年６月に屋根塗装を施工させて頂いた北区屯田住宅の施主様が

１０年１か月ぶりにリピートで工事ご依頼してくださいました。

本当にありがとうございます！

屋根の状況ですが、すこぶる良いと表現しても差し支えないと思います。

塗膜剥離、サビの発生は全くなく艶こそ無くなっていますが

１０年経過した状態としては素晴らしい耐久性です。

表面のチョーキング層をこすると下には艶のある塗膜があります。

車の塗装は着色塗装の上にクリアー層があり、１０数年経過すると

いきなりクリアー層が剥がれ始めたりしますが、建築塗料は

塗装後３～５年位でチョーキングが始まり、太陽光、雨、雪、等の劣化要因を受け

チョーキングした樹脂が少しづつ削られていき、寿命を迎えます。

よって、チョーキング層下に艶のある塗膜があるということは

あと数年は防水効果が期待できるということでもあります。

しかし、かといって放置期間が長くなると、防水機能が無くなった塗膜を

貫通して雨水がトタン素地まで到達してしまうとサビや塗膜剥離の

原因となるので８～１０年位のサイクルで塗替えするのが好ましい。

シーリングも断裂等もなく良好です。

塗装前にいつもの下地研磨処理を行います。

やはり、この下地研磨処理による好影響が大きいのではないかと思います。

汚れや付着物、表層の粉化したチョーキング層等の密着性に悪影響を及ぼす

物をほぼ完全に除去することが出来ます。

全ての職種に言えるのではないかと思いますが、下地処理が１番大切であると。

このようなグッドコンデションの屋根であれば、下塗りのサビ止め塗装も

最低限の施工で済むので、その減った労力はコストダウンに転嫁できます。

１０年前の施工では、既存塗膜にサビが大量に発生していたので

屋根全面にサビ止め塗装を施工しなければならなく、今回の屋根塗装よりも

工事金額は高かったのです。

きちんとした施工を行うと、確実に建物を保護できるだけでなく、次回の

メンテナンスコストを下げることまで出来ます！
↑　これの逆もあるわけなので、業者選定が重要です。

１０年前の施工内容は、下地研磨処理作業後に下塗り全面サビ止め塗装

上塗りには２液混合型シリコン塗装１回塗り仕上げでした。

ここは意見の分かれる所なのですが、屋根トタンの上塗りを１回か２回か？

塗料メーカーの屋根塗料カタログにも、上塗り２回塗りを推奨していますが

上塗り１回塗り仕上げは１回塗りの料金であり、上塗り２回塗り料金は

単純に１回塗りの倍近くの料金となるのに、耐久年数は倍近くではない。

きちんとした下地処理を行うと上塗りは１回塗でも１０年以上持つということは

数百件の施工データから確信を持っています。

札幌は寒冷積雪地域というのも問題で、屋根に凍結固着した雪氷が滑落する際に

発生する塗膜剥離や、４か月間近く雪の下で湿潤環境に晒される等々のことからも

やはり１０年未満の周期で屋根メンテナンスを行ったほうが無難。


このような経緯から、札幌のトタン屋根塗装は入念な研磨下地処理を行い

必要に応じた範囲の下塗りサビ止め塗装、上塗りは希釈率と塗布量を厳守した

コストに優れる１回塗り仕上げというのが、施主様にとって最も

有益な屋根メンテナンスになるのではないかと考えています。

グリーンペイント寺沢です


手稲区曙住宅の続きになります。

シーリング増し打ち施工後なのですが、既存シーリングのブリード跡が

目立ちます。

このブリードの上に、そのまま通常塗料を塗装するとブリードが

再発することがあります。

ブリードを抑止することが出来る下塗り材を塗装します。

ブリード抑止下塗り、あいじゃくり、釘頭の補修。

中塗り塗装です。

上塗り塗装、中塗りは黒色が強いベージュ色、上塗りで元の色に

戻した感じです。

屋根黒色サビ止め塗装。

サビにより穴が開いていた箇所は、内部にシーリング材を大量に充填

させることで防水することが出来ます。

笠木の重ね合わせ部位もシーリングで防水しておきます。

内部に浸水していた可能性もこれで防止することが出来ます。
（写真には取り忘れましたが立ち上がり箇所もシーリングしてありますm(__)m）

ハイソリッドシリコン塗装完了。

１回塗の料金で２回塗り仕上げと同等の塗装膜厚が確保できる

コストパフォーマンスが高い塗料です。

この度はごリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました！

グリーンペイント寺沢です


６月中旬は西区八軒住宅と並行する形で、手稲区曙住宅を施工させて頂きました。

曙住宅施主様は当店の広告を見て工事ご依頼してくれた

新規のお客様になります。

当店を選んでいただきありがとうございます！

高圧水洗浄作業、あいじゃくり等、粉化した外装材が吹き飛びました。


曙住宅の既存シーリングは断裂はほとんどないが、ブリードがひどい状態です。

NB（ノンブリード）タイプではないシーリング材を使用すると

シーリング内の可塑剤が表面に浮き上がり、ベタベタの可塑剤にゴミや

汚れが付着し、黒い筋状の跡が浮き出てきます。

サイディング取り合いなどには多少、細かい断裂が発生しているので

それらはカッターで除去しておきます。

既存シーリングの断裂が少ないことから、曙住宅のシーリングは

増し打ち工法を選択しました。

増し打ち工法は既存シーリングの撤去作業がない分、コストは安くなります。

しかし、既存シーリングの上に施工するので、シーリング厚を確保できない

ような場合はほとんど意味のない施工になることがあるので注意が必要です。

曙住宅の場合、前回の施工シーリングがおもいきり、しごき均ししてありました。

この場合、そこそこの均し厚みが取れたので増し打ち工法でも

ある程度の耐久性は確保できるものと思います。

水性カチオン系エポキシ樹脂シーラー塗装。

あいじゃくりの欠損箇所はシーラーで浸透固着させます。

釘頭やあいじゃくり欠損を補修しておきます。

曙住宅の屋根トタン既存塗膜は、経年劣化からか？それとも前回塗装時の

塗料を希釈しすぎたせいからか？ほとんど塗膜がない状態です。

サビも各所に多数発生しています。

研磨作業でサビを落とします。

上屋根の研磨作業をしていると、各所に穴が開いていました。


このサビのパターンは内部か外部か難しい判断です。

外部からサビが進行して穴が開くパターンと比較して

内部からサビが進行する場合では局所的に劣化が進行する場合が多い。

そして、内部サビには必ず水上に浸水箇所があります・・・が

立ち上がり箇所のシーリングが無くなっている

穴あき箇所の水上にあたる、笠木重ね合わせ箇所の隙間が他と比較して

大きい・・・怪しくはあるのですが・・・

↑の写真から見てもわかるとおり、浸水箇所から穴あき箇所までの距離があり

その途中での同様のサビ穴がないことからして、外部の要因から

サビが局所的に急速に進行してサビ穴が開いたものと推測します


続く