グリーンペイント寺沢です
北区屯田住宅の続きになります。
前回塗装12年前~現在の間に取り付けられた物にはシリコンシーリング
が施工されてあったりするので、シリコン処理しておきます。
中塗りはベージュ色、上塗りはお客様が指定したクリーム色です。
この中・上塗りの色差は上塗りの希釈率を下げなければ仕上がりません。
希釈率が下がるということは、乾燥時に蒸発する溶剤成分が少ないということで
それは耐久性に関わる樹脂や顔料等の成分が塗膜中により多く残存する
ということで、品質の高い塗膜です。
穴をシーリングで埋めながらパターン形成した箇所です。
補修箇所がほとんど分からなくなりました。
近くで観察すると、ここだ!とわかりますが、一般的に外観を眺めるかたちでは
ほぼ、わからないレベルになったと思います。
この補修が有効なこととして、①コストがとても低いこと ②一般的に許容できる
範囲の補修跡で収まること ③作業が早く、工期の長期化が発生しないこと
④防水性が高く、12年前施工のシーリング補修跡は健在で問題発生していないこと
この劣化に対してハウスメーカーの対応は、劣化した外壁板材は新品の板材と交換
その際結合部のガスケット等も交換になるようで、穴が開いた板にそのような
大規模な補修を行うと施主様の資金がいくらあっても足りません。。。
コストと効果の天秤は最良のポイントを見極める👁👁が必要です。
屋根は6年前に施工しています。
6年経過でこのチョーキングは想定内です。
車等のクリアー仕上げと違い、建築塗料は徐々にチョーキングが進んでいく
ものなので、塗装後3~4年目あたりからチョーキングは徐々に始まります。
屋根用シーリングの状態も良い。
煙突トタン巻き施工は6年前にはありませんでした。
比較的新しいトタンのようなので研磨処理後に密着プライマーを塗装しておきます。
劣化が少ないので、下塗りのサビ止め塗装は最小、タッチアップ程度で十分です。
全面さび止め塗装と比較して15%程度のコストで対応できるので
残りの85%分を、塗替え工事のコストダウンとして施主様に還元します。
ハイソリッドシリコン塗装仕上げです。
基礎コンクリートの下塗りシーラー塗装です。
屯田住宅は基礎コンの上に化粧モルタルを施工してないので
実際は、建物寿命まで持つことはもつのですが、鉄筋がさびて爆裂欠損したり
美観的にも見苦しくなってくるので、塗装することで美観保護と基材保護する
ことに意味はあります。
基礎コンそのままなので巣穴等が無数にあり、すべてを埋めるとなると
モルタルしごき、補修材しごき等が必要になり、その作業は高コストで低効果に
なることが間違いないので目につく大きな巣穴のみ補修します。
上塗り作業、基礎は地面の湿気や、冬期間常時積雪湿気に晒されるので
塗膜剥離しないよう、入念な高圧洗浄、密着性の高い下塗りを選定して
剥離対策しています。
この度は、再度グリーンペイントに工事ご依頼頂き
誠にありがとうございました!
北区屯田住宅の続きになります。
前回塗装12年前~現在の間に取り付けられた物にはシリコンシーリング
が施工されてあったりするので、シリコン処理しておきます。
中塗りはベージュ色、上塗りはお客様が指定したクリーム色です。
この中・上塗りの色差は上塗りの希釈率を下げなければ仕上がりません。
希釈率が下がるということは、乾燥時に蒸発する溶剤成分が少ないということで
それは耐久性に関わる樹脂や顔料等の成分が塗膜中により多く残存する
ということで、品質の高い塗膜です。
穴をシーリングで埋めながらパターン形成した箇所です。
補修箇所がほとんど分からなくなりました。
近くで観察すると、ここだ!とわかりますが、一般的に外観を眺めるかたちでは
ほぼ、わからないレベルになったと思います。
この補修が有効なこととして、①コストがとても低いこと ②一般的に許容できる
範囲の補修跡で収まること ③作業が早く、工期の長期化が発生しないこと
④防水性が高く、12年前施工のシーリング補修跡は健在で問題発生していないこと
この劣化に対してハウスメーカーの対応は、劣化した外壁板材は新品の板材と交換
その際結合部のガスケット等も交換になるようで、穴が開いた板にそのような
大規模な補修を行うと施主様の資金がいくらあっても足りません。。。
コストと効果の天秤は最良のポイントを見極める👁👁が必要です。
屋根は6年前に施工しています。
6年経過でこのチョーキングは想定内です。
車等のクリアー仕上げと違い、建築塗料は徐々にチョーキングが進んでいく
ものなので、塗装後3~4年目あたりからチョーキングは徐々に始まります。
屋根用シーリングの状態も良い。
煙突トタン巻き施工は6年前にはありませんでした。
比較的新しいトタンのようなので研磨処理後に密着プライマーを塗装しておきます。
劣化が少ないので、下塗りのサビ止め塗装は最小、タッチアップ程度で十分です。
全面さび止め塗装と比較して15%程度のコストで対応できるので
残りの85%分を、塗替え工事のコストダウンとして施主様に還元します。
ハイソリッドシリコン塗装仕上げです。
基礎コンクリートの下塗りシーラー塗装です。
屯田住宅は基礎コンの上に化粧モルタルを施工してないので
実際は、建物寿命まで持つことはもつのですが、鉄筋がさびて爆裂欠損したり
美観的にも見苦しくなってくるので、塗装することで美観保護と基材保護する
ことに意味はあります。
基礎コンそのままなので巣穴等が無数にあり、すべてを埋めるとなると
モルタルしごき、補修材しごき等が必要になり、その作業は高コストで低効果に
なることが間違いないので目につく大きな巣穴のみ補修します。
上塗り作業、基礎は地面の湿気や、冬期間常時積雪湿気に晒されるので
塗膜剥離しないよう、入念な高圧洗浄、密着性の高い下塗りを選定して
剥離対策しています。
この度は、再度グリーンペイントに工事ご依頼頂き
誠にありがとうございました!