2023年06月

20236月27

２０２３年６月下旬の工事　②

グリーンペイント寺沢です。

６月下旬は西区八軒住宅を施工させて頂きました。

八軒住宅は去年、近くのリピーター様の住宅塗替えをしているときに

ご紹介いただいたお客様になります。

当店を選んでいただき誠にありがとうございます！

既存のシーリングを撤去した後に、目地底面へボンドブレーカーを

貼り付けます。

この作業でシーリングの三面接着を防止出来ます。

シーリングプライマー塗布・・・塗布とは？

シーラーを塗装しました。・・・屋根下塗り完了です。・・・

塗布とは何であろうか？ググってみてもあいまいな回答揃いです。

何故シーリングプライマーの場合は塗布と言いたくなるのか？

塗布量が少ないといいたくなるのか？塗る面積が少ないとなのか？

シーリングプライマーはシーリングの密着性を上げる効果があります。

シリコンシーリング処理です。

シリコンシーリングはとても密着性が悪いので、シリコンシーリングに

対応できる高密着のプライマーが必要です。

下塗りシーラー塗装です。

１回目の窯業系サイディング塗替えではなるべく高密着なシーラーを使用します。

窯業系サイディングは無機塗装、光触媒コーティング等の密着性が悪い

特殊処理がされてあったり、そこまで特殊な処理ではない親水コーティング

なども多いことから、１回目の塗替えは慎重に下塗り選定する必要があります。

今回使用したシーラーは、上記のコーティングすべてに対応できる

２液混合型エポキシシーラーを使用しました。

軒天井の１枚だけボロボロになっていました。

そのような場合、劣化した軒天井板を剥がすと大抵は理由が見つかります。

劣化箇所廻りの板に浸水した跡はほとんど見られませんでした。

劣化した軒天井真上の唐草周辺です。

このサビはトタン内部に水が廻ったときに出るサビです。

唐草の止め釘周りもこのようなサビが発生しています。

塗膜下にボコボコと浮きがある場合は内部からの水の影響が大きい。

その上になる屋根端部の状況です。

明らかにおかしな穴が開いています。

新築施工時の屋根板金工の技術力が低かったことがこの穴の発生した原因です。

板金折り曲げ加工にはそこそこの技術力が必要なはず、能力の低さが

施主様に害を与えてしまうのはどの業種でも同じであります(-_-)

ちなみに、屋根表面の塗装膜が見事に剥がれまくっていますが

施主様に確認したところ、一人親方らしき年配の職人さんが塗ったものらしく

下地処理作業を行った形跡もなく、その影響で剥がれやすくなっている所に

塗料の希釈をたっぷり行ったことでとどめを刺した形です。

さらに隣マンションの磁器タイルにペンキを飛ばすおまけつき。。。

再度ですが職工能力の低さは施主様にあらゆる害を及ぼすという

考え方は、このような事例を見るたびに確信へと変わります。

続く・・・

20236月24

６月下旬の工事　①

グリーンペイント寺沢です

花川住宅の続きです。

１Fバルコニーの床に施工してある磁器タイルがあちこち剥がれています。

磁器タイルは防水性が高いのですが、経年劣化により目地セメントの

防水性が低くなり、目地から浸水するようになります。

タイル接着用のセメントを使用します。

この床面は防水機能をはたしていない可能性が高いので、今回の施工では

磁器タイルごと防水膜で覆う形で施工します。

防水施工の前に手摺支柱が気になります。

このタイプの支柱は中が空洞になっており、外気温との温度差により

内部で結露した水分が溜まり、冬期間の凍結膨張で鉄が裂けたり

支柱内部底面から床コンクリートに浸水しモルタル爆裂に繋がったり

多くの問題を発生させます。

↑　こんな感じで中に水が溜まっていることが多いです。

底面から少し上に穴をあけ水を抜いてから、グラウト材を注入します。

穴からあふれ出したらOKです。

このグラウト材が内部で固まることにより、新しい底面が出来上がり

水はたまることなくこの穴から排出される仕組みです。

ガルバリウム波板を吹き付け工法で施工する場合もありますが

近隣への塗料飛散事故のリスクが大きく上がり、さらに吹き付け可能なまで

塗料を希釈する必要があることから、塗料耐久性を大きく下げてしまうので

グリーンペイントでは刷毛塗り仕上げを行っています。

無希釈では刷毛筋等が目立ち仕上がりも良くないので、美観と耐久性のバランスから

５％という低希釈で施工したので、耐久性はとても期待できると思います！

この度はグリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました！！

20236月16

６月中旬の工事　

グリーンペイント寺沢です

６月中旬は石狩市花川住宅を施工させて頂きました。

花川住宅は当店の公告を見て見積り依頼→工事ご依頼いただいた

新規のお客様になります。

グリーンペイントを選んでいただき誠にありがとうございます！

実際はこのようなマスキングテープの貼り方はしていないのですが

シーリング箇所の多さを表現するためにやってみました(^^;

既存シーリング撤去後のプライマー塗布。

既存のシーリングはとても細く、薄く施工してあったのでほとんどが

ボロボロに風化して断裂していました。

既存と比較して新しく施工したシーリングは幅、厚み共に３倍以上あるので

確実に高耐久性が期待できます。

花川住宅の外壁はガルバリウム鋼板の金属サイディングなのですが

ガルバリウムはノーメンテナンスでも２５～３０年位の耐久性がある

と言われ、それがうりになっていますが・・・

シルバーの無塗装ガルバリウムで条件が良ければ出来なくもないですが

塗装されたガルバリウムの場合、１０年もたつと色褪せて古ぼけてきます。

さらに直接雨のかからない箇所にはサビも発生するので、ノーメンテナンス

と言ってよいものか疑問に思います。

花川住宅も塗装されたガルバリウムなので退色が進んでいます。

生産工場で既に塗装されてあるので、ガルバリウム特有の塗膜密着不良が

発生する可能性は低いのですが念のためガルバリウムにも確実に密着する

２液エポキシプライマーを下塗りに使用しました。

サビが発生していた箇所にはプライマー塗装後に、黒色サビ止めを

タッチアップ塗装してあります。

屋根には全体的に上の写真のような塗膜めくれが発生しています。

花川住宅は木の城大雪がハウスメーカーになります。

木の城大雪は屋根にガルバリウム鋼板を使用することが多く

この塗膜めくれの理由がすぐ思いつきます。

塗膜に雨跡が付いていることからも、これは確実にイタペンと呼ばれる

塗装集団の仕業で間違いないでしょう。。。|дﾟ)
※イタペンとは。。。痛いペンキ屋の略称です。

確認の為高圧洗浄ガンを近づけただけでこの剥がれようです。

無知、あるいは悪意あるイタペンがガルバリウム鋼板に無研磨＋無プライマー

というとんでもなく無謀な塗装をした結果です。

このような場合、２択を選択することになります。

選択１は塗膜をすべて除去してから適合プライマーを塗り、塗装仕上げを行う。

選択２は屋根ガルバリウム鋼板は耐久性が高いので放置し、新築から３５年ぐらい

経過後に錆の発生具合を見て更に放置か、選択１あるいは屋根張替えを選ぶ

というかたちになります。

今回はガルバリウムの状態が良いので美観上から剥離箇所のみタッチアップ塗装を

選択していただきました。

美観性を考えるのであれば全面塗装すれば良いのでは？とも思えますが

全面に塗装した場合、下地がまるで密着していないので塗料が乾燥する際の

収縮作用により、下の塗膜がめくられやすくなり剥離速度を上げてしまうので

コストは最小限に抑えるのが最善と判断しました。

続く。。。

20236月6

６月上旬の工事　②

グリーンペイント寺沢です。

６月上旬は手稲区富岡住宅を施工させて頂きました。

富岡住宅の施主様は当店の広告を見て施工ご依頼頂きました。

ありがとうございます！

富岡住宅はデザイン住宅と呼ばれるタイプの施工で

外壁はガルバリウム鋼板とモルタルを合わせたなかに木部壁を

アクセントとして使っています。

今回塗装箇所はモルタル壁の塗装になるのですが、それとは別に施主様が塗装した

木部壁の施工レベルがとても高くＤＩＹの域を超えておりました(^^;

工事工程の都合から、富岡住宅は職長斉藤氏が施工することになったので

写真はここまでになりますm(__)m

それにしてもあのオスモを使った木部壁塗装には驚きしかありません。。。

この度はグリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました！