グリーンペイント寺沢です。


４月下旬は並行しながら手稲区前田住宅を施工させて頂きました。

前田住宅は貸家で、オーナー様は当店広告を見て工事ご依頼いただいた

新規のお客様になります。

当店を選んでいただきありがとうございます！

前田住宅は一見すると外壁の状態は良いように見えました。

なので当初の見積りではオーサー様がご希望されていた、クリアー塗装仕上げを

予定していたのですが。。。


高圧洗浄の水圧が当たると、各所上の写真のようにボロボロと剥がれ落ち

表層が細かく欠損してしまいました。

この状態になる要因として、前回塗装工事の際にザっとしか高圧洗浄作業を

行わなかったことが挙げられます。

表層が劣化し粉化した基材の上に、そのまま塗装すると粉の上に塗装したような

状態になり、密着性の悪さから簡単に水が浸水し

浸水⇒湿潤⇒モルタル系基材中性化⇒凍結膨張作用⇒欠損というサイクルを

塗膜内部で繰り返し、数年で上の写真のような広範囲欠損になってしまいます。

オーナー様より外壁シーリングの打ち替えを希望されてもいたのですが

細かいひび割れの入った既存シーリングの正体は、薄く施工された増し打ち

シーリングの表層で、その下にあるシーリングの状態は良く、打ち替えまで

必要ないことを説明させて頂きました。

前田住宅の状態から、シーリングよりも外壁の劣化が進んでおり

コストと仕上がりのご要望を再度打ち合わせをさせて頂き、シーリングは

劣化箇所のみ増し打ち工法、ここでシーリング撤去費用が浮いたので

それを外壁サイディング凹凸別色塗装の凸部色変え費用に充てることで

当初見積金額とほぼ変更なく、施主様の外壁サイディングデザイン性を

保つというニーズに合わせたメンテナンスを行います。

前回塗装は艶有りクリアー塗装を施工してあります。

基本的にクリアー塗装は全艶だとテカテカした艶が意匠性を低下させることが

多いので、当店ではクリアー塗装は３部艶に限定しています・・・

クリアー仕上げだから洗浄はしっかりやらない、欠損や剥離が出たらタッチアップ補修

欠損部形成など面倒な事になるから・・・|дﾟ)

なんとなく前回塗装工事のいきさつが見えてくる気がします。。。

２液エポキシ樹脂シーラーを下塗りに塗装しました。

同じ建物でも北面は直射日光が当たらないので欠損等はほとんどありません。

逆に南西面は紫外線の影響が強く劣化が激しくなります。

シーラーが浸透して欠損部が浸透固着され、下地が出来上がりました。

前田住宅は平屋なので壁面積は少ないのですが、高圧洗浄作業のみで

５時間位かけて外壁表層の粉化層は全て除去したので、次回メンテナンスでは

剥離、欠損は一切発生しないでしょう！(^^)/


続く。。。

グリーンペイント寺沢です。


４月下旬は手稲本町住宅の続きになります。

外壁中塗り塗装です。

上塗りが黄色なので白系の淡色を塗装します。

外壁上塗りです。

元の色に戻す感じですね。

屋根下地研磨処理後の下塗り黒色サビ止め塗装完了です。

屋根トタン端部シーリング施工です。

屋根は通常の２液シリコン塗装仕上げになります。






この度はグリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました！

グリーンペイント寺沢です。


４月中旬は並行しながら手稲区手稲本町住宅を施工させて頂きました。

手稲本町住宅は当店広告を見て工事ご依頼いただいた新規のお客様になります。

グリーンペイントを選んでいただきありがとうございます！

外壁は窯業系サイディング、シーリングの劣化は軽度なので、全箇所増し打ち

シーリングで対応します。

１　既存シーリング撤去　　⇒　シーリング打ち換え
２　既存シーリング撤去無し⇒　増し打ちシーリング打ち
３　既存シーリング撤去無し⇒　部分補修シーリング打ち

上から労力の高い施工となり、施工効果も高いものです。

労力の高いものはコストも高くなるので、状況に合わせた施工が

コストパフォーマンスが高い良質な施工になると私は考えています。(^^

また、一般的なメンテナンスサイクル約１２年間程度を保護できるか？を軸に

オーバースペック、アンダースペックは避けるべき、とも考えています。

アルミ水切りのコーナー材は樹脂製が多く、経年劣化で欠損することも

あります。

形成した板金材でコーナーを復元します。

換気口廻りにはシリコンシーリングが施工されてあることが多いのですが

前回の塗替え時に適切なシリコン処理をしていなかった為、塗膜剥離が

発生していました。

シルバー色の塗装がシリコン処理液です。

下塗りシーラー塗装です。


続く。。。