グリーンペイント寺沢です


西区八軒住宅の続きになります。
軒天井の劣化が激しい
軒天井の劣化がひどく進行しています。
シーラー塗装
八軒住宅は築年数が40年以上経過していると思われますが

メンテナンスは途中1回くらいしかされてないのではないかと

思われる箇所が多数あります。

そのような経緯から軒天井塗装の劣化も進んでおり

高圧水洗浄作業で浮き塗膜、粉化塗膜を確実に除去し

浸透固着作用の強いシーラーを下塗りに使用します。
微弾性フィラー塗装
既存塗膜はモルタル壁にヘッドカット吹き付け仕上げで劣化が進んでいます。

微弾性フィラーで塗膜厚を確保し耐久性を向上させます。
外壁中塗り
中塗り塗装
屋根との取り合いに隙間が出来ています
屋根との取り合いに隙間が発生しています。

この隙間はモルタル壁下に入り込んでいるトタンを腐食させて

雨漏りの原因になることがあります。
補修材で埋めます
隙間に補修材を充填します。
外壁上塗り
上塗り塗装です。

中塗りと色相の差が大きいので上塗り塗料の希釈率を下げる必要が

あります。

希釈率を下げると耐候性が向上するので品質の高い塗装になります。
屋根折り返しに隙間
屋根の折り返し部位に隙間が発生しています。

本来はトタン加工時にシーリングを充填しておかなければいけませんが

メンテナンス周期を長くしすぎた影響で詰め込んだシーリングが削れ落ちたか?

または、初めから何も防水処理していなかったという、板金工の知識・能力不足か?

はっきり原因を特定するのは難しい。
隙間にシーリングを充填
折り返し全箇所が同じような状態でした。

この状態では降雨のたびにトタン裏に浸水していたと考えられます。

シーリングを隙間に充填します。
屋根のハゼ付近
氷割りの際に出来た穴でしょうか?
こちらは、ハゼの近くに空いていた穴です。

冬期間の屋根の雪下ろしの際に出来てしまった穴ではないかと

思われます。
シーリングを充填しておきます
このような穴は放置期間が長いほど悪影響が大きくなるので

メンテナンス作業時に間違いなく見つけ出す必要があります。

このような小さな穴を発見しやすくするためにも、かがんだ

低姿勢で作業することで立った姿勢と比較して数倍発見率を

上げることが出来ます。
R0015477
R0015499
R0015501
この度はグリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました!