グリーンペイント寺沢です


お盆休暇明けは屋根塗装の予定工期が切迫してきていたので^^;

屋根塗装に入ることが多くなっています。

今回は北区麻生アパートの屋根トタン下地処理研磨作業のご紹介をさせて頂きます。

グリーンペイントでは屋根塗替えの際に高圧水洗浄作業ではなく

トタン研磨を行う下地処理作業を採用しています。

なぜ？一般的に多く採用されている高圧水洗浄作業ではなく

研磨処理作業を行っているのか？その理由は・・・

👆の写真をご覧ください、これは何か？

これはカラスがゴミステーションから漁ってきた生ごみを屋根の上で広げて

食べ漁った際に出来る油染みです。

油類なのでこの上に直接塗装すると確実に塗膜は剥がれます。

高圧水洗浄では油が水を弾くので落とすことが出来ません。

溶剤で拭き取ることで落とすことは出来ますが、油を落とす効果しかないので

油落とし＋研磨塗料足がかりという２つの効果がある研磨処理の方が有効です。

これは屋根トタンのハゼ付近に多い塗膜浮き

皮すきなどで削ると、中には砂や埃が詰まっています、前回塗装時に

砂や埃があるところへ処理せずそのまま塗装した影響です。

このようなサビも所々に発生しています。

まるっきりサビの発生していない屋根は稀で、ほとんどの場合大なり小なり

サビが発生していることがほとんどです。

サビの表面はザラザラしていて、不安定かつ脆い酸化物が付着しているので

サビ落としの処理が不十分だと、塗装後数年で問題が発生します。

サビがすべて削り落とされたのが確認できます。

屋根の研磨下地処理は高い労力が必要な作業で

屋根トタンに塗る上塗り塗装と同等の時間と労力が発生します。
※高圧水洗浄作業と比べて私見では３～４倍程度の労力が必要と感じます。

研磨処理は軽い力で行うと研磨力が弱く、力を込めて研磨する必要があるので

研磨処理後には踏ん張った際に出来る足袋靴の跡がくっきり残ります。


冒頭から説明させて頂いた塗装障害が屋根塗装作業には付きまといます。

屋根塗装作業前に行われる高圧水洗浄作業は労力と時間が少なく済む

簡易的下地処理作業と考えていますが、高圧水洗浄作業が良くないとは

思っていません。チョーキングしか発生していないような軽度の劣化屋根の場合に

高圧水洗浄でその少ない労力に見合った低いコストで提供されるのであれば

有効な下地処理と言えます。

グリーンペイントでは高労力で下地処理効果の高い屋根研磨作業を

札幌市の屋根塗装平均価格帯に合わせた金額でご提供させて頂いております。


作業内容が濃いので金額が高いかも？というご心配もあると思いますが

営業職、管理職無しの実務職人だけで構成された小規模店でのみ実現可能な

低価格です！屋根塗装工事をご検討の際は是非当店の品質をご確認下さい！！^^

グリーンペイント寺沢です


今日は２００８年１０月に当店で屋根塗装を施工させて頂いた

お客様邸へリピート見積りに伺っております！

１０年６カ月経過したことになりますが、はっきり言って状態が良い！

とても嬉しい事です！

前回塗装が初回塗替え工事でその時の状態が良かったのもありますが

当時当店で使用していた屋根用１液型のアルキッドシリコン樹脂塗料が

ここまでの耐久性を持っているとは^^

チョーキングは当然のように発生していますが、チョーキング層を指でこすると

その下にはまだ活膜が残されていて、全面へのサビ発生を防いでくれています。

ほぼサビが発生していない状態でしたが、笠木の端は角部になり

塗膜がどうしても薄くなりがちなのが影響したか、サビが見られました。


寒冷積雪地域の屋根塗装平均耐久年数は７～８年程度と言われているなか

十分な耐久性を示してくれたのではないかと思います。

当時から当店の塗装方針として重視していた下地処理研磨作業は

現在主流の２液混合型シリコン塗料と比較して密着性がそれほど優れていない

１液アルキッドシリコンでも塗膜剥離を防止する効果が高い！

※当時の屋根用シリコン塗料は１液型が主流で２液混合型シリコン塗料は
　まだ少なく、２液混合型の高い密着性能を追求すると耐候性に劣る
　２液混合型ウレタン塗料を選定するしかない商品ラインナップでした。


もうひとつの方針として塗料の厚付けを意識して作業してきました。

これも１０年以上経過してもサビの発生を防ぐことが出来る実証となっています。
※２５年の塗装工経験としてサビに最も有効な塗装とは・・・
　　塗装膜厚が厚いこと！塗装膜が厚いとサビは止まります！
　　もちろん高品位な下地処理サビ落としが前提となりますが・・・^^;

グリーンペイントでは経年劣化のデータを取り入れた確実性の高い

材料、工法を選定してお客様に塗装工事をご提案させて頂いています。


塗装工事をご検討の際は是非グリーンペイントに

お声掛け下さい、お電話お待ちしております！

タグ ：

#屋根塗装

#10年以上経過した屋根

#アルキッドシリコン塗料

#屋根下地処理

グリーンペイント寺沢です


窯業系サイディング外壁、住宅一棟分の撤去シーリング量とは？

２０１８年９月下旬～１０月上旬に施工させて頂いた

北区新琴似住宅で撤去した既存シーリングの量と質を紹介させて頂きます！

上の写真が撤去した既存シーリングの総量となります。

グリーンペイント職長斉藤氏と比較する目的で写真を撮ったのですが・・・

微妙に分かりづらい対比となってしまったかもしれません。。。(;^ω^)

↑これがシーリングに対して両サイドにカッターを入れただけで簡単に撤去出来る

ざっくり撤去（仮称）シーリングと呼ばせてもらいます。^^;

↑これはザックリ撤去した後のサイディング目地両サイドに残っている

薄皮撤去（これも仮称）した際に出たシーリングです。

この、薄くスライスする作業はとても時間がかかり

ザックリ撤去と比較して　２倍　くらいの時間がかかるので

単純に計算すると、ザックリ撤去のみのシーリング撤去工事では

建物全体のシーリング撤去作業を１・５人工で終わらせるところを

薄皮まで完全撤去作業の場合は

ザックリ撤去１・５人工　+　薄皮撤去　３人工　＝合計４．５人工

こんな感じで北区新琴似住宅でも、実際にシーリング撤去作業のみで

４・５人工の作業人員が発生しています。

薄皮の撤去のみでそこまで作業人員が発生するのならば

薄皮撤去までしなくていいんじゃないの？？

というお声も聞こえてきそうなので薄皮撤去の必要性も

説明させて頂きますね。^^

既存シーリングがサイディングに密着している箇所というのは、実は・・・

目地両サイドのみなのです！。。。当然と言えば当然ですが^^;

その目地両サイドに密着しているはずのシーリングも、経年劣化により

密着力が弱くなり、剥がれかけている箇所も出てきます。

そんな剥がれかけの薄皮を残してしまうことになりかねない

ザックリ撤去では、ぜっかく新しく打ち換えたシーリングが

目地両サイドに残る、劣化した既存シーリングに密着することになり

古い薄皮劣化シーリングごと、新しく打ち換えたシーリングも断裂する

リスクがあるので薄皮撤去が大切になってきます。

住宅塗替え工事の中の一項目であるシーリング打替え作業ですが

シーリングメートル数＝○○○ｍ、シーリング打ち替え単価＝○○○百円

このような表記により見積り金額として確認できますが

実際には、どこまで手間をかけてシーリング撤去するのか？

どれだけの厚みと太さでシーリングを打ってくれるのか？

シーリング見積り単価は同等でも、作業内容内の肝心かなめ

作業人員やシーリング使用量に大きな差があることもあります！


グリーンペイントでは見積り単価を抑えた

高品質な施工をご提供させて頂いております。


上の文言は良くありふれた言葉になってしまっていますが

当店では見積書内の説明欄にどのような作業を行うかを

証明となるようしっかり記載しております！！

塗替え工事をご検討の際には、見積書通りの作業を

忠実に実行しているグリーンペイントに是非とも！

お声掛け下さい！お電話おまちしておりま～す！！^^