グリーンペイント寺沢です

上野幌住宅の作業と並行して、東区北３５条近郊アパートの工事が始まりました。

北３５条近郊とは・・・大通りから西は北４０条まで、東はな・なんと！北５１条まで

北５１条とは・・・きっと他県の方が聞いたら、札幌はどんだけ～大きいんだよッ！

と思うかどうかはわかりませんが(;^ω^)

当ブログでお客様邸住所が特定されると、ご迷惑をおかけするので

地名をひとくくりで、屯田住宅などと表記しているのですが

北～条シリーズは指定範囲が狭くなってしまうので表記に悩みます。。。

なので北３５条近郊アパートと曖昧に表記させて頂きました。
※ちなみに南は３７条まである、北海道でっかいど～札幌もでっかいど～^^

北３５ＡＰは建物向かって右面の、敷地幅が狭いのとアパートという性質上

駐車場が正面側に隣接していることから、足場幅は狭いほうが良いので

建物全面を一側足場（ビケ足場）で足場仮設することになりました。

グリーンペイントではビケ足場のみで足場仮設することはまれで

実際に作業を始めると、ビケ足場は自由度が高くほとんどの障害物を難なく

かわしながら作業を進めることが出来る【足場経験のない人でも短期間で

仮設技術を習得できる】との売り込み文句の意味が理解できます。

敷地が狭く、障害物の多い建物ではビケ足場が最適で

建物高さがあり建物一辺が長くなる大型住宅になると枠組み足場の方が

足場強度があり、全ての枠が２足ということから安定感が高いと感じます。

北３５条ＡＰは、外装のジョイント部にゴム状のパッキンが入っており

シーリングの代わりを担う役目で、劣化もなく交換等の必要は無い状態でしたが

このゴム状パッキンには、ゴム系製品特有の可塑剤が滲み出すブリード現象が

発生していて、その油状のブリードにゴミや汚れが絡んでいる状態なので

溶剤でゴミ落としと共に脱脂処理も行ったうえでブリード防止用のプライマーを


塗り、塗装完成後にブリードが再発しないように予防します。

また、北３５ＡＰでは外壁目地は全てゴム状パッキン、窓枠も両サイドはパッキン

なのですが、窓上と下のみがシーリング施工されてあり、シーリングは劣化が

進行していたので、撤去後に打替えを行いました。

目地部位にゴム状パッキンを使用している例は大手ハウスメーカー施工の

住宅などで目にすることがありますが、ゴム状パッキンが劣化して交換が

必要になったときなどには塗装店やリフォーム店などでは入手しずらく

必然的に施工したハウスメーカーにリフォーム依頼するしか方法が無い

ケースも見られます。

窓上、下のみシーリング施工ということは、より浸水の可能性が高い個所には

シーリングを使用したほうが安全性が高いということなのか？

それとも横方向にはゴム状パッキンを適用できない構造なのか？

統一出来ない性質があるというのは考えさせられます。

【シンプルなものほど安定性が高い】ということだけは間違いなさそうです。

グリーンペイント寺沢です


厚別区上野幌住宅の続きです。

外壁塗装はシーラーまで終わっていたので、引き続き中塗り作業。

上塗りは淡色系なので中塗りは白に近い色で塗装します。

中塗り塗装が硬化後に、お客様からの指定色で上塗りを塗装し

外壁塗装は完了です。

外壁作業と並行して屋根パラペット塗装も進めていきます。

前回も書かせてもらいましたが、セキスイハイム住宅は屋根がシート防水に

なっていて、塗装工事によるメンテナンスは行えないのですが

シート防水とパラペット屋根の繋ぎ目にあたる部位は、シーリングで防水

されていて、確認すると既存シーリングが所々断裂しています。

パラペット塗装前に防水取り合い箇所のシーリングを撤去→打替え

屋根に施工されている既存シーリングがボロボロに劣化してしているのを

よく見かけますが、屋根は外壁と比較しても非常に過酷な環境と言えます。

垂直面と水平面にかかる負荷は全然違うようで水平面にかかる

太陽光の紫外線や熱線、雨、積雪による湿潤や低温、等々

人間の体では数日でボロボロになってしまうのではないでしょうか？

そのような過酷な水平面の屋根、そこに熱収縮率の違う材質が隣り合わせ・・・

シーリングにかかる負荷は相当なものになるので

屋根には耐久性を強化した屋根専用シーリングを使用します。

シーリング施工後に塗装コーティングがシーリング上に乗るので

さらに耐久性を発揮してくれると思います。

全ての塗装が終わり、窓のクリーニングを行って施工完了です。

この度はグリーンペイントに工事ご依頼頂き、誠にありがとうございました！

グリーンペイント寺沢です


北区新琴似住宅は、足場解体してから玄関階段床の塗装防水を仕上げ

その他、各所も仕上げていく予定。

気になっていた外壁下地の粗さもリシン吹き付け仕上げで十分な塗装膜厚を

確保出来、仕上がり外観は凹凸もなくリシン特有の完全艶消し仕上げが映えます。

屋根の上塗り塗装後、数日空けて屋根塗装の乾燥硬化後に

積雪によるダクト内凍結を防ぐ目的で、既存の木製スノコから樹脂製の

ダクトカバーに変更して取付けを行いました。

ダクトカバーにはダクト幅に合わせてサイズが数種類あり、ダクト幅を計測して

適合ダクトカバーを発注したのに、意外と緩くてガタガタする？

気になるので、サイズを一つ落とすとピッタリサイズだったりと

行って戻っての作業もありましたが、無事全作業が完了しました。

この度はグリーンペイントに工事ご依頼頂き、誠ににありがとうございました！


新琴似住宅と並行する形で作業を進めていた、厚別区上野幌住宅

上野幌住宅はセキスイハイムの施工住宅で、屋根はシート防水

その周りには塩ビ鋼板製のパラペット屋根があります。

塩ビ鋼板は鋼板の上に塩化ビニルシートを貼りつけている建材で

耐候性は高いのですが、キズなどつくとシートと鋼板の間に水が入り

その中でサビが進行すると重度のサビに発展し、鋼板に穴が空くほどのサビに

つながることもあるので定期的に点検を行う必要があります。

また、表層の塩化ビニルシートは塗料との相性が良くなく、密着不良を起こして

剥がれたり、シート内の可塑剤の影響で塗装膜表面にブリードにじみを

発生させたりするので、塩ビ鋼板にも密着し、ブリードを止めることが出来る

下塗りプライマーを塗ることが必須となります。

上野幌住宅のパラペット屋根既存塗装は、密着不良と考えられる剥離が

発生しているので、剥離塗膜を研磨、浮き塗膜除去後にプライマーを塗装

外壁は養生作業を終え、下塗りシーラー塗装まで進めました。