グリーンペイント寺沢です。


北区屯田アパートが終了したので、引き続き隣にある

屯田アパート２の作業に取り掛かります。

同じ形をしているので解体した足場をそのまま使うことが出来ました。

ＡＰ１と同じなので組み立て作業も楽々です(^^♪


高圧洗浄作業で流れ落ちた表層のチョーキング紛です。

チョーキング層は下塗りシーラーの密着性を低下させるので確実に

除去しなければなりません。

前回塗替えから１０年ちょっとしか経過していないのに

このシーリング劣化はありえません！

シーリングの側面が剥離している為、その小口から水が浸透し

シーリングに沿ってサイディング基材がボロボロになっています。

撤去したシーリングには小さな気泡が沢山あります。

２液タイプのシーリングは主剤と硬化剤を混合する際、塗料のように

勢いよく混合すると気泡が入りシーリング耐久性に悪影響が出ます。

専用の撹拌機を使用すると気泡が入らないのですが、時間が掛かる為

手動の撹拌機なんかで混合するとこんな風になってしまいます・・・

目地底にボンドブレーカーを貼り付けることでシーリングの三面接着を

防止します。

シーリング均し作業。

このタイプの樹脂製の換気口は２０～２５年くらい野ざらしにすると

ボロボロに風化します。

色も抜けて見た目も汚くなってくるので樹脂に密着するプライマーを

塗装しておきます。

密着専用のプライマーを塗装しないで外壁用の下塗りシーラーなんかを

直接塗装すると高確率で剥離します。

役物のプライマー、シリコンシーリングの処理を済ませた後に

外壁下塗りシーラーを塗装します。

積雪寒冷地域の窯業系サイディングは、塗装屋にとって後々恐ろしい問題が

起きることがあるので、下塗りは窯業系サイディング用に開発されたエポキシ系

微弾性フィラーではなく、より密着性に主体をおいているカチオン系エポキシ

シーラーを使用しています。

グリーンペイント寺沢です。


北区屯田APの続きです。

高圧洗浄作業の水圧で脆弱化したサイディング基材は吹き飛びます。

メンテナンス周期が長くなると塗膜防水性が低下し、その結果サイディング基材まで

水分が浸透してしまいセメント成分の中性化や凍結膨張作用等で表層から脆弱化します。

外壁を下塗りシーラー塗装する際に、欠損部には特に意識して充填するように

シーラーを塗装します。

シーラーの浸透固着作用により欠損部が強化されます。

あいじゃくり隙間埋めと同時に欠損部も補修します。

屯田ＡＰの外壁は物凄い量の欠損が発生しました。

補修材は通常住宅の場合３～４本程度使用するところ、

２５本も使用しました！

ここまで欠損が多くなる原因は、前回塗替え工事での高圧水洗浄作業で

表層だけを洗い流し、粉化した脆弱基材を除去しなかったことが原因です。

もし、今回も同じように表層だけ洗い流して高圧洗浄作業を終了していたら

次のメンテナンスでは確実にサイディング張替え工事が必要になります。

塗替え工事において高圧水洗浄作業は１番肝心な作業といえます。

中塗り作業です。

既存色と比較して仕上げ色は白系になるので中塗りには白色を使用しました。

上塗り作業です。

玄関入口周りだけベージュ色指定です。

中塗り白色だったので、ここはもう少し濃い色を使うべきでした・・・

これだけの色の差があると無希釈＋塗布量多めにしないと仕上がりません。

屋根トタン研磨下地処理作業です。

石森君の研磨処理は隅々まで研磨紙が当たっていて作業精度に感心します。

黒色サビ止め塗装完了。

トタン端部は屋根専用シーリングで打ち換えます。

ハイソリッドシリコン塗装完了。

仕上げ塗り１回塗の膜厚で通常屋根塗料２回塗りと同じ膜厚が形成される

ハイソリッド（高固形分）塗料仕上げ、もちろん工事金額は

１回塗り仕上げの料金なのでとてもコストパフォーマンスに優れています。

工事完了前の窓ガラスクリーニングです。

足場解体後の清掃。

職長斉藤氏と石森君、ご苦労様でした。


いつもグリーンペイントに工事ご依頼いただき

ありがとうございました！



すぐ隣の屯田ＡＰ２の工事が始まります。

グリーンペイント寺沢です。


４月中旬は北区屯田アパートを施工させて頂きました。

屯田APのオーナー様は当店へ何度も工事ご依頼してくださっている

リピートのお客様になります。

いつも当店へ工事ご依頼頂き誠にありがとうございます！

屯田APは普通サイズの住宅が３棟分はあろうかという大きさです。

凹凸のない四角い建物は足場仮設がスムーズにいきます。

このサイズで当店の全足場材６０％を使用したぐらいなので

あと１棟住宅を仮設出来るぐらいの足場を保有しています。

窓廻りシーリング撤去後の丸バッカー詰め作業です。

この下地を入れないでシーリング打設を行うと３面接着になり

早期にシーリング断裂が発生する可能性が高くなります。

目地シーリング撤去後の目地底ボンドブレーカーテープ貼り作業です。

この作業も同様に３面接着防止ですが、ここで厚みのある角バッカーなどを使うと

シーリング使用量は減り、材料費を抑えることが出来るのですが、それと引き換えに

厚みの足りない早期断裂しやすいシーリング仕上げになってしまうので注意が必要です。


シーリング用プライマー塗布。

浴室換気口にからむサイディング板が１枚だけ異様に劣化しています。

よくある浴室の排気管からの排気漏れかなと思ったのですが、ちょっと

様子が違うものかもしれません。

念のため裏側には吸水防止用に防水処理しておきます。

何とも言えない形状の換気口取り付け金具なのですが

あやしい隙間は数か所あるので、これが原因の可能性も捨てきれません。

既存シーリングを取り、新しくシーリングを接続部に乗せておきます。

壁側もシーリングで隙間を塞ぎます。




















金具取付け、これで排気漏れは防げたと思います。




















シリコンシーリングの処理液塗布。




















壁全体の下塗りシーラー塗装前にコーナー材の補強を行います。

窯業系サイディングは平板とコーナー材は別の材質が使われていることが多く

加工性を優先させた影響からか？たいていの場合コーナー材のほうが劣化が早く

傷んでいることが多いので、劣化が進んだコーナー材には浸透性の高い

弱溶剤２液エポキシ樹脂シーラーを数回塗装しておき、素材深部まで

エポキシ樹脂で固着させておくと、コーナー材特有の劣化が発生しにくくなります。




















外壁下塗りシーラー塗装。



続く。。。