グリーンペイント寺沢です。


５月下旬は北区新琴似住宅が施工完了後に東区伏古住宅を施工させて頂きました。

伏古住宅の施主様はグリーンペイントのホームページをご覧になり

工事ご依頼頂いた新規のお客様になります。

この度は当店をご指名頂き誠にありがとうございます！

伏古住宅の外壁は窯業系サイディングで、表面には光触媒コーティングされていて

その影響か、新築から１５年以上経過していますがチョーキングや基材欠損は

少なかったです。

外壁の劣化は少なかったのですが、シーリングはかなり断裂していました。

今回の工事では既存シーリングは全て撤去し、新たにシーリングを施工する

内容になっています。

ガルバリウム外装材のような凹凸パターンがあるのでシーリングも

その凹凸に沿って均していきます。

窓下両サイドに伝い水による影響と思われる劣化があります。

高圧洗浄作業で吹き飛んだ粉化した基材の欠損跡ですが、ここまでクッキリ

跡が現れるのは珍しく、このサイディング基材の性分か？表層の光触媒による

影響なのか？とにかく珍しい劣化跡です。

白い壁の方も同様の劣化跡があります。

このような劣化や汚れには、伝い水防止水切りを取付けることで再発を防げます。


エアコンホースや換気口などにはシリコンシーリングが使われることが多く

経年劣化でどのような汚染が発生するかまでは、あまり知られてはいません。

ステンレス製の換気口ですが、ステンレスであっても品番により比較的簡単に

サビは発生してしまいます。

また、ステンレス製換気口はクリアー塗装のような表層コーティングが施工されてあり

そのクリアー塗装が経年劣化でボロボロと剥がれてくることもあります。

なのでグリーンペイントではステンレス、アルミ、樹脂、全ての換気口類は

密着プライマーを塗装後に外装材で塗装することをお勧めしています。

このような経緯から、施主様と打ち合わせた結果、近くのホームセンターに

同じものが売っている？⇒比較的安い⇒じゃあ新品に交換しよう！という

流れになり、当店では初めてのステンレス製換気口の交換作業を行いました。

長く同じ仕事をやっていると固定概念というものが出てきてしまうことを

再発見させて頂きました。

グリーンペイント寺沢です。


北区新琴似住宅の続きです。

外壁窯業系サイディングの経年劣化が進み、高圧洗浄の水圧で粉化した

基材表面が吹き飛ばされ沢山の欠損が発生しています。

その欠損箇所に下塗りのシーラー材が浸み込み、浸透固着して下地が出来上がります。

中塗り塗装です。

中塗り塗料で埋まらなかったあいじゃくり隙間や欠損箇所を、補修材で充填

形成し下地処理を行います。

この作業は時間と労力が多くかかる作業です。

また、このような作業を行わない施工方法を解説すると。。。|дﾟ)

１.　高圧洗浄でザっとしか作業しない？　　　　　＝　作業時間短縮　＝　利益上昇
　　　粉化基材を放置、浸水劣化が進行します　　　⇓

２.　欠損を発生させない洗い方なので欠損無し？？＝　作業時間短縮　＝　利益上昇
　　　洗浄ガンの距離調整で簡単に偽装作業可能　　⇓

３.　欠損部位が無いので補修作業は最小限？？　　＝　作業時間短縮　＝　利益上昇
　　　粉化基材は塗膜下に隠されたので確認不可能　⇓

４.　作業が早く終わるので間隔を空ける！？　　　＝　全体工期長期化＝　好印象確保
　　　別現場に行ったり来たりを計画的に調整する

このような作業が実際に沢山行われていて、ハウスメーカーや工務店の下請け

孫請けのような形で作業を行うと、いかに材料や労力を減らすことが出来るか？

普通の工事工期のように見せるか？偽装や簡素化を施主様に見破られないための

調査、研究に精を出している会社は少なくないと思います。

初めから努力する方向が間違っているのは言うまでもありません・・・

新琴似住宅は外壁２色仕上げなので凹部の仕上げ色を塗装します。

凸部を毛足の短いローラーで塗装していきます。

新琴似住宅の施主様曰く、新築時に外壁サイディングを選ぶ際も施工業者から、

この柄は施工したことないと言われたそうで、今回工事も個性的な配色となりました。

私の感想ですが、凹部と凸部が逆だったらくどくなるな？

緑系や青系は色の選定が難しいことからも、新琴似住宅の配色見事だと思います！

屋根は一回目の塗装になり、既存塗装はかなり劣化しているので

ほとんど剥がすような感じで研磨処理していきます。

このような作業も簡素化や偽装作業が多く出回っています。

グリーンペイントは有益な効果が確認されている作業は、作業労力が多くても

取り入れ実行しています。

下塗り黒色サビ止め塗装完了です。

２液ハイソリッドシリコン塗装完了です。

屋根塗装はこの組み合わせで１２年くらいは間違いなくトタンを保護してくれます。








この度はグリーンペイントに工事ご依頼いただき

誠にありがとうございました！

グリーンペイント寺沢です。


５月中旬は北区新琴似住宅を施工させて頂きました。

新琴似住宅の施主様は当店で施工させて頂いたお客様からご紹介を頂き

工事ご依頼いただいた新規のお客様になります。

グリーンペイントを選んでいただき誠にありがとうございます！

新琴似住宅は大型住宅で、足場は通常住宅と比較して１．４倍くらい

使用しました。

外壁は窯業系サイディングで、新築から一度も塗替えしていないので２０年以上

経過していることになります。

このサイディングはとても珍しい模様で初めて見るサイディングです。

チョーキングと表層のクリアー塗膜？のようなものが剥がれていますが

サイディング基材はとても硬い材質で、欠損や崩壊箇所はほとんどありません。

サイディング板材は大丈夫でしたが、さすがにシーリングはボロボロに

劣化しています。

この劣化程度でもシーリング際のサイディング板が浸水崩壊していないことから

とても強度の高いサイディング板材です。

既存シーリングは全て撤去し新たにシーリングを打ち換えます。

目地シーリング撤去後の底面へのボンドブレーカー取付けです。

シーリング用プライマーを塗布します。

いつもシーリング打設と均しの写真を撮り忘れてしまいます。。。m(__)m

クリアー状の表層コーティングがされたサイディング板だったことと

１回目の塗替えなので密着性が強く、ほとんどの表層コーティングに対応する

２液エポキシ樹脂シーラーを下塗りに塗装します。


続く。。。