ラス金網サビ : グリーンペイント　スタッフのブログ

グリーンペイント寺沢です

８月お盆休み明けは手稲区新発寒住宅からスタートです。

新発寒住宅はグリーンペイントで外壁・屋根共に施工させて頂いている

お客様からのご紹介で当店に施工依頼を頂くことが出来ました。

発寒住宅は、建物周りの敷地が１メートル以内の箇所が数か所あったので

通常使用している枠組み足場ではなく、幅の狭いビケ足場を使うことにしました。

既存外壁はモルタル仕上げの上に、リシン塗装仕上げで

外壁は新築から一度も塗替えをした形跡がなく、築年数から３０年以上経過

していると思われ、高圧水洗浄作業後にはっきりと、その影響が出ました・・・

１５０キロ（住宅塗替えの平均的水圧）の洗浄機で、壁から２０～３０㎝の間隔の

洗浄しているだけで、既存塗膜脆弱箇所は

みるみる剥がれていく？いや、取れていく？そんな表現が当てはまるような

このような風化した塗膜は壁面に固着しておらず、付いているだけのような物で

浸透固着作用のあるシーラーを何度塗っても、完全に固着させることは難しく

塗替え後の塗装膜剥離にも繋がるので、高圧水で除去するのが最も良い。

風化塗膜も、ある程度洗浄水を当てていると、それ以上は剥がれなくなり

その状態まで除去すると、残った既存塗膜は密着しているので

安全にその後の外壁施工が行えるようになるのです。

それにしてもすごい粉の量です・・・後の掃除が^^;

続いては軒天井ですが、各所でボロボロに劣化している箇所があり

合計で９枚程度の交換が必要な状態です。

このような軒天井板材の劣化が起きるパターンは、大抵上からの浸水が多く

劣化した軒天井材を撤去して屋根裏を覗いてみると

屋根トタンから下へと→防水シート→野地板という構造の屋根ですが

劣化軒天井の上になる野地板には、、浸水のシミがないということは・・・

怪しい個所は・・・ありました！軒天井近くの見切りトタンが怪しい！！

犯人はお前だ！見切りトタン端部の隙間ッ！！←コナン風^^;

通常、このようなトタン見切り材は、外壁モルタル内部で立ち上げて

施工される物ですが、コーナー部位の折り曲げや、重ね合わせ加工などで

隙間が出来てしまい、外壁に出来た隙間からの浸水が

軒天井へ流れて行った可能性が高いと判断しました。

隙間付近の脆弱部位も、綺麗にケレンしてからのシーリング防水処理です。

上からの浸水箇所を塞いでから、劣化軒天井を新しい板材に張替え

浸透固着作用のある弱溶剤系浸透性シーラーで表層を固着させます。

続いて外壁に取り掛かります。

外壁にはモルタル下に入っているはずの、ラス金網から出ていると思われる

サビが出ています。

既存塗装膜の防水性が低くなり、塗膜下のモルタルに浸水を

繰り返しているうちに、ラス金網まで水分がたどり着き

このようなモルタル表層欠損と、点サビが発生しています。

モルタルの外壁には水性系塗料を使用するので

このような点サビを封じ込める力が弱いので、外壁塗装前に

弱溶剤系のサビ止め塗料で防錆処理をしておきます。

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